Utfordring: Unødvendige buffere forlenger byggeprosjekter.
Løsning: Nøyaktig planlagt taktproduksjon ved hjelp av Sitedrive.
Resultat: Innvendig ferdigstillelse på bare fire uker.
Hvordan ble innredningsfasen i en boligblokk komprimert fra opprinnelig tolv uker til bare fire uker?
"Gjennomløpstiden er et av de viktigste målene for å styre produksjonen. Det er fordi fokus på å redusere gjennomføringstiden tvinger alt annet på plass. Når du utvikler systematisk, er det ikke rom for feil: Du må finne måter å gjøre ting med høyere kvalitet på, fordi feil bremser deg."
- Eetu Heiska, Sitedrive
Utfordring: Unødvendige buffere forlenger byggeprosjekter
I tradisjonelle byggeprosjekter inneholder tidsplaner ofte mye tomrom: buffere som skal sikre at den endelige tidsplanen holder til tross for overraskelser.
Flow Modules har som mål å effektivisere produksjonen i den innvendige fasen, slik at det ikke er behov for ekstra buffertid. Dette var også målet i Firas Postiaukio T1-prosjekt.
Prosjektspesifikasjoner:
- 7-8 etasjer
- 2 trappeoppganger
- 61 leiligheter
- 3 kommersielle områder
- Boligområde: 3279m²
- Kommersielt område: 206m²
Løsning: Nøyaktig planlagt taktproduksjon
Den beste veien til kortere gjennomføringstid er mer presis planlegging. Det vellykkede prosjektet var basert på flere lignende prosjekter som ble gjennomført med Site Factory-modellen, der prosessen hadde blitt raffinert, testet og standardisert gjentatte ganger.
Suksessen ligger i følgende elementer:
Presis planlegging på forhånd
Den opprinnelige tidsplanen ble importert til Sitedrive, som raskt viste hvor det var rom for å stramme inn. Oppgavene ble listet opp for hver leilighet med fire timers nøyaktighet. Takket være den detaljerte planen visste man allerede fra starten av hvem som skulle gjøre hva, når, hvor og hvordan.
I tillegg til å planlegge hva som skulle gjøres, ble også metoden for å gjøre det planlagt: Hver leilighet hadde et romkort med oversikt over materialbeholdningen per arbeidspakke.
Taktproduksjon med et tempo på fire timer
Interiørfasen ble planlagt og utført med en taktproduksjon på fire timer, der ett taktområde var én leilighet. Tidsplanen ble utformet uten buffere.
Separasjon av innredningsarbeid og logistikk
Montørene trengte ikke å hente eller lete etter installasjonsmateriell og verktøy; de ble levert til leiligheten i god tid før arbeidet begynte.
Kontinuerlig forbedring
Kontinuerlig læring var en sentral del av prosjektet. I den første leiligheten ble hver arbeidsfase gjennomgått, og arbeidsutførelsen ble godkjent i nærvær av arbeiderne. På denne måten kunne man lære av erfaringene og minimere feilene i de påfølgende leilighetene.
Rask problemløsning
Problemer ble identifisert og løst umiddelbart. Alvorlighetsgraden av problemer reduseres når de løses tidlig.
Visuell styring med Sitedrive
Ledelsen styrte produksjonen med en stram, daglig syklus ved hjelp av trykte tidsplaner på veggen. Gjennom tidsplanen var det klart på forhånd hvem som skulle gjøre hva og med hvilke metoder. Tydelige arbeidsinstruksjoner og kvalitetskriterier ble registrert for oppgavene.
Logistikkplanlegging
Logistikken ble planlagt på forhånd så nøyaktig at den ikke forårsaket avbrudd. Materialleveransene ble sikret å ankomme som planlagt.
Resultat: Interiørfasen ble fullført på bare fire uker
I den opprinnelige tidsplanen ville den første leiligheten ha stått ferdig 10 uker etter byggestart. I versjonen som ble bygget i Sitedrive, ble den første leiligheten ferdigstilt bare 1,5 uker etter oppstart, og denne tidsplanen ble opprettholdt.
På samme måte ville den siste leiligheten i den opprinnelige tidsplanen ha stått ferdig 12 uker etter byggestart, mens i den nye tidsplanen ble selv den siste leiligheten bekreftet ferdig bare fire uker etter byggestart.
Komprimer tidsplanen din med Sitedrive
Vil du se hvordan prosjektplanen din kan komprimeres på samme måte? Be om en demo av Sitedrive, så går vi gjennom prosjektplanen din sammen.
Get a demo of Sitedrive
Don’t just take our word for it – get a demo of Sitedrive and see how it helps you to reduce construction times.
