Renovering av rørledninger byr ofte på uventede overraskelser som fører til forsinkelser, krever raske reaksjoner og øker kostnadene.
Det finske byggefirmaet Fira har tatt utfordringen med å gjøre rørledningsrenovering til et mesterverk innen prosjektledelse. Dette ble bevist i praksis i forbindelse med et nylig renoveringsprosjekt i et leilighetsbygg i Helsingfors: Bruken av Sitedrive bidro til en enkel og kostnadseffektiv renoveringsprosess og sikret tydelig kommunikasjon mellom alle involverte parter.
Suksessen ble oppnådd gjennom følgende elementer:
- Nøye planlegging av produksjonen lå til grunn for både tidsplanlegging og materiallogistikk.
- Sitedrives taktplanvisualisering, som gjør det mulig å planlegge og administrere tidsplaner på aktivitetsnivå.
- Forberedelse av alle mulige materialer på forhånd.
- Overvåking av forholdene på byggeplassen ved hjelp av sensorer.
Målet var å minimere ubehaget for beboerne
Renoveringsprosjektet omfattet tre boligblokker med til sammen 63 leiligheter. Fira er opptatt av å levere en positiv serviceopplevelse og minimere ulempene for beboerne under renoveringen. Et av hovedmålene deres var å sikre at beboerne kunne vende hjem som planlagt.
Derfor investerte Fira i nøye planlegging og styring av tidsplanene, i tillegg til aktiv kommunikasjon med beboerne.
"Vi fullførte renoveringen med to timers takttid ved hjelp av Sitedrives takttidsapplikasjon, som støttet arbeidet vårt på en utmerket måte. Programmet gjorde det enkelt å planlegge og hjalp oss med å følge fremdriften med tydelige visualiseringer."
- Jaakko Viitanen, anleggssjef ved Fira
Effektiv produksjonsstyring og tidsplanlegging sikret suksess
Effektiv planlegging er avgjørende i renoveringsprosjekter, ettersom det ikke bare sikrer effektive gjennomløpstider, men også kostnadskontroll. Med riktig planlegging kan du minimere unødvendig arbeid, ventetider og materialer som går til spille. En godt strukturert tidsplan er en avgjørende faktor for å lykkes på en byggeplass, og Fira har forstått dette.
I dette prosjektet ble tidsplanene planlagt og administrert ved hjelp av Sitedrive. Grensesnittet er enkelt å bruke og gir mulighet for fleksibel drill-down på ulike presisjonsnivåer, noe som var godt egnet for planlegging og gjennomføring av en rørledningsrenovering som omfattet hele badet.
Hjørnesteinen i taktproduksjonen er taktplanen, som bidrar til å skape og visualisere en nøyaktig tidsplan for alle de 63 baderommene i form av en matrise med plassering og takttid. Denne tilnærmingen gjør hvert bad til en minibyggeplass, slik at Fira kan bruke den samme planen på hvert eneste bad.
Bruk av forhåndsmontering satte fart på prosjektet
Firas raske prosjektgjennomføring er delvis takket være bruken av forhåndsmontering. Det gjør at hver fase kan utføres raskt, slik at arbeiderne kan bevege seg effektivt fra ett rom til et annet og gjenta den samme arbeidsytelsen. Dermed kan en annen arbeider overta den forrige sonen, noe som fører til raskere gjennomføringstid totalt sett.
I dette prosjektet ble alle mål og saginger klargjort på forhånd og deretter levert til baderommene for installasjon.Se hvor effektivt den nedre takrammen ble montert ved hjelp av denne teknikken.
Sitedrives tidsplanstyring sikrer flyt i byggeproduksjonen
Det er ikke nok å planlegge byggeplassens tidsplaner: Du må også administrere dem for å sikre at de blir utviklet og fulgt opp. Fira og Sitedrive deler samme filosofi: Byggeplassens tidsplan er ikke bare et verktøy for rapportering, men det viktigste verktøyet for produksjonsstyring. Det gir deg mulighet til å
- Opprette detaljerte oppgavelister og tildele dem ved hjelp av Sitedrive, med minutt-for-minutt-nøyaktighet.
- Markere oppgaver som klare for å holde beredskapsnivået oppdatert og transparent for alle.
- Enkelt rapportere og dokumentere eventuelle hindringer eller problemer som kan oppstå.
- Lær av tidsplanene dine og utvikle dem: I denne rørledningsrenoveringen var det enkelt å se om det var behov for endringer i tidsplanen etter at det første settet med bad var ferdigstilt. På den måten kunne man sikre at renoveringen av resten av badene ble så effektiv som mulig.
En god byggeplassplan gjør det mulig å følge med på fremdriften på byggeplassen i sanntid, noe som flytter fokus fra rapportering til ledelse av byggeplassen: Dokumentasjon av beredskapsnivåer og hindringer blir en standard del av det daglige arbeidet.
Det er mye enklere å lede en byggeplass når man har et situasjonsbilde av fremdriften i sanntid. Dette sikrer at alle er informert, og misforståelser unngås. Det bidrar også til å forhindre at overraskelser ødelegger hele tidsplanen, ettersom du kan reagere på dem umiddelbart. En realistisk og lettlest tidsplan er et verdifullt verktøy for å lede arbeidet og sikre at alle jobber mot felles mål.
Bruk av sensorer bidro til å overvåke og stabilisere forholdene på byggeplassen
Byggeplasser er aldri helt trygge for omgivelsene. Men når man har mer informasjon om dem, er det lettere å reagere som en buffer. Under dette renoveringsprosjektet brukte Fira for eksempel sensorer som overførte data til Sitedrive om luftfuktighet, temperatur og svevestøv i rommet.
Alt dette bidro til å ta informerte beslutninger: De to første datapunktene sørget for at forholdene var optimale for at vanntettingen og flisleggingen kunne tørke. Det tredje datapunktet garanterte arbeidernes helse ved å opprettholde trygge arbeidsforhold. Hvis prosentandelen økte, kunne anleggsledelsen raskt iverksette korrigerende tiltak. På samme måte kunne tørketrommelen justeres for å spare strøm hvis den var stilt inn for høyt.
Resultatet: en rørledningsrenovering som var effektiv med tanke på kostnader, tid og ressurser
Fira klarte å gjennomføre en baderomsrenovering på bare to uker, fra den første betongfasen til et helt ferdig produkt. Prosjektet ble ferdigstilt i henhold til tidsplanen, og det gjør alltid beboerne fornøyde. Firas åpne kommunikasjon gjennom hele renoveringsprosessen sørget for at de ble informert og fikk nyttige råd når det var behov for det.
På den annen side kan Fira være fornøyd med at kostnadene holdt seg under kontroll, og at håndverkerne kunne gå videre til neste prosjekt som planlagt. En arbeidsplan er også en stor fordel for arbeiderne, ettersom den bidrar til å eliminere feil og konflikter. Alle kan nemlig se hvilken oppgave som er den neste, og hvem som til enhver tid har eierskap til plassen.
Vil du at byggeprosjektene dine skal gå like smidig som dette? Bli kjent med Sitedrive
Sitedrive gjør det enkelt å planlegge, utvikle og administrere byggeplassens tidsplaner. Du kan se og forbedre tidsplanene dine i Gantt-, takt- eller generelle tidsplaner. Og enda bedre: Du kan bruke alle visningene, men bare oppdatere én, ettersom endringer automatisk lagres i alle visningene.
